6831 Sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmaz malların değerlendirilmesine yönelik hükümlerin yer aldığı 6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışı hakkında kanun 26 Nisan 2012 tarihli 28275 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Yasaya göre, 5831 sayılı kanun uyarınca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce güncelleme ve kadastro çalışmalarında 31/12/2011 tarihinden önce kullanıcı ve/veya muhtesad sahibi olduğu belirlenen vatandaşlarımız kanun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içerisinde doğrudan satış başvurusunda bulunmaları gerekmektedir.
İlçemizde bugüne kadar yürütülen çalışmalar ile 1 mahalle, 3 belde ve 39 köyde 2/B çalışmaları tamamlanmış, 7 köyde halen 2/B çalışmaları devam etmektedir.
2/B çalışmaları tamamlanan mahalle, belde ve köylerde kullanıcı ile taşınmaz bilgilerini içeren listeler, taşınmazın bulunduğu muhtarlık ve belediye ilan panolarında askıya çıkarılarak duyurulmuştur.
Askıya çıkarılan yerlerde 2/B doğrudan satın alma başvuruları alınmaya başlamış olup, başvuru esnasında vatandaşların;
- Satın alma talebini içeren dilekçe,
- Nüfus cüzdanının fotokopisi,
- Başvuru bedelinin yatırıldığına dair makbuz (30/10/2012 tarihine kadar yatırmak şartı ile başvuru bedeli başvuru sonrasında ödenebilir)
- Kanuni mirasçılardan veraset ilamı belgesi,
- Kullanıcı ile akdi halefler beraberinde kanun yürürlüğe girdiği tarihten sonra düzenlenmiş kullanıcı veya mirasçılardan alınmış noter tasdikli muvafakati,
- Tüzel kişiler için gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi,
- Kullanıcıların son 5 yıl için ödedikleri ecrimisil bedeli bulunması durumunda, ecrimisil bedelinin satış bedelinden düşürülmesi için ecrimisil tahsilat belgesini,
getirerek doğrudan satış başvurusunda bulunabilirler.
Vatandaşların kullanmış oldukları ve adlarına tespit yapılan 2B arazisi üzerindeki hakların devamı için doğrudan satış başvurularında bulunmaları gerekmektedir. 6292 sayılı kanun ve kanunun uygulamasına ilişkin usul ve esasların düzenlendiği 345 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği ile kullanıcı ve/veya muhtesad sahibine yönelik olarak;
- Satış bedeli, rayiç bedelin %70 i,
- Bedelin peşin ödenmesinde %20, en az yarısının peşin ödenmesinde %10 indirim hakkı,
- Faizsiz olarak, belediye ve mücavir alan sınırları içindeki taşınmazlar için 3 yıl için toplam 6 taksit, köylerde bulunan taşınmazlar için ise 4 yıl için toplam 8 taksit imkanı,
- Son beş yıl için tahsil edilen ecrimisil tutarlarının satış bedelinden düşürülmesi,
- Başvuru bedellerinin başvuru sonrasında da ödenebilmesi,
- Banka kredisi kullanmak suretiyle ödeme süresinin uzatılabilmesi, avantajları sağlanmıştır.
Buna göre, 2/B taşınmazlarının kullanıcıları ve muhdesat sahipleri açısından tarihi fırsat olan 6292 sayılı Kanundan yararlanabilmeleri için doğrudan satış başvuru dilekçelerinin doldurularak dilekçede belirtilen belgelerle birlikte 30/10/2012 tarihine kadar başvuru yapmaları gerekmektedir. 2/b kullanıcılarının son başvuru tarihi olan 30/10/2012 tarihi itibarı ile doğrudan satın alma başvurusunda bulunmamaları halinde, 6292 sayılı kanunun 9/3 ve 11/5 maddeleri uyarınca 2/B arazilerini doğrudan satın alma hakları düşecek olup, ecrimisil işlemi ve tahliye davalarına muhatap kalacaklardır.
Yenilendi.
Değiştir, Vazgeç!
