Bafra Belediyesi, Fatih Mahallesi’nde geçen yıl 42 milyon 487 bin 440 TL tahmini bedelle satışa çıkardığı ancak ihaleye katılan olmadığı için satılamayan 3 bin 540,62 metrekarelik arsayı yeniden ihaleye çıkardı. Arsanın tahmini bedeli bu yıl yüzde 16,67 artırılarak 49 milyon 568 bin 680 TL'ye yükseltildi. Bu artış, 2025 yılı için açıklanan yüzde 25,49'luk yeniden değerleme oranının altında kaldı.

Mülkiyeti Bafra Belediyesi’ne ait Fatih Mahallesi'nde, tapuda Büyükcami olarak kayıtlı 2001 ada 14 parseldeki 3 bin 540,62 metrekarelik arsa yeniden satışa çıkarıldı.

TİCK imar durumuna sahip taşınmaz için bu yıl 49 milyon 568 bin 680 TL tahmini bedel, 1 milyon 487 bin 60,40 TL geçici teminat belirlendi.

Geçen yıl ihaleye giren olmamıştı

Aynı arsa, 14 Ekim 2025 tarihinde de Bafra Belediyesi tarafından satışa çıkarılmıştı.

2025 yılındaki ihalede taşınmaz için 42 milyon 487 bin 440 TL tahmini bedel ve 1 milyon 274 bin 623,20 TL geçici teminat belirlenmiş, ancak ihaleye katılan olmaması nedeniyle satış gerçekleşmemişti.

Belediye, geçen yıl alıcı çıkmayan taşınmazı yaklaşık bir yıl sonra yeniden satışa çıkardı.

Artış yeniden değerleme oranının altında kaldı

İki ihale arasındaki fiyat değişimi de dikkat çekti.

2025 yılında 42 milyon 487 bin 440 TL olan tahmini bedel, 2026 ihalesinde 49 milyon 568 bin 680 TL'ye yükseltildi.

Buna göre arsanın tahmini bedeli 7 milyon 81 bin 240 TL, yani yüzde 16,67 oranında artırıldı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından 2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranı ise yüzde 25,49 olarak ilan edilmişti.

Dolayısıyla arsanın tahmini bedelindeki yüzde 16,67'lik artış, yeniden değerleme oranının 8,82 puan altında kaldı.

Geçen yılki 42 milyon 487 bin 440 TL'lik bedel yüzde 25,49 oranında artırılmış olsaydı, rakam yaklaşık 53 milyon 317 bin TL seviyesine ulaşacaktı. Yeni ihalede belirlenen 49 milyon 568 bin 680 TL'lik tahmini bedel ise bu rakamın yaklaşık 3 milyon 748 bin TL altında bulunuyor.

Metrekare üzerinden bakıldığında da geçen yıl 12 bin TL olan tahmini metrekare bedeli bu yıl 14 bin TL'ye yükseldi.

Fiyat yükseldi, ödeme kolaylaştırıldı

Yeni ihalede önemli bir değişiklik de ödeme şartlarında yapıldı.

2025 yılındaki ihalede bedelin tamamının peşin ödenmesi gerekiyordu. Yeni ihalede ise peşin ödemenin yanında taksit seçeneği getirildi.

İhaleyi kazanan kişi veya kuruluş, satış bedelinin tamamını peşin ödeyebileceği gibi yüzde 50'sini peşin, kalanını 2 yılda 12 eşit taksitle yasal faiziyle birlikte ödeyebilecek.

Tahmini bedel üzerinden yüzde 50'lik bölüm 24 milyon 784 bin 340 TL'ye karşılık geliyor. Kesin ödeme tutarları ise ihalede oluşacak satış bedeline göre belirlenecek.

Şartname 2 bin TL'den 5 bin TL'ye çıktı

Geçen yıl 2 bin TL olan şartname bedeli ise bu yıl 5 bin TL'ye yükseltildi.

İhale, 25 Eylül 2026 Cuma günü saat 10.00'da Bafra Belediye Başkanlığı Başkanlık Toplantı Salonu'nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin gerekli belgeleri 24 Eylül Perşembe günü saat 17.00'ye kadar Bafra Belediyesi Gelirler Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor.

Bafra Belediyesi, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.