Akaryakıt İstasyonu Açmaya Uygun Değildir

Geçtiğimiz dönem  Meclis üyelerinin oyları ile imar planında değişiklik yapılarak konut alanından, akaryakıt ve LPG istasyonuna çevrilen alan ile ilgili olarak açılan dava sonrası bilirkişi raporunu gönderdi.

Raporda “imar mevzuatına, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına uygun olmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır” denildi.
Altınkaya Mahallesi muhtarı Mustafa Demir, Bafra Tiçaret ve Sanayi Odası Okulu Öğrenci velisi Mustafa Kadıoğlu ve Bafra Tiçaret ve Sanayi Odası Okulu Okul Aile Birliği Başkanı Recep Bülbül Bafra Belediyesini imar planında konut alanı olarak görünen bir yeri, hiçbir kamu yararı olmamasına karşılık akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu olarak değiştirdiği için dava etti.

İmar planında yapılan bu değişiklik Bafrahaber yazarı İsmail Karahan tarafından kamuoyuna duyurulmuş ve kamuoyunda oluşan baskı ve şikayet dilekçeleri neticesinde Bafra Belediyesi Meclisi’nde tekrar oylanmış ve tekrar kabul edilmişti.

Bunun üzerine mahalle sakinleri bir araya gelerek imza toplamış tepkilerini ortaya koymuş ve üç kişinin imzası ile mahkemeye başvurmuştu.

Dava kapsamında bilirkişi heyeti söz konusu taşınmazı yerinde görüp gerekli incelemeleri yapıp raporunu hazırladı.

RAPORUN SONUÇ BÖLÜMÜ
Sonuç olarak bilirkişi heyetimiz, Samsun ili, Bafra ilçesi, merkez Altınkaya mahallesi, 510 ada, 5, 6, 12, 13, 14 parsel no`da kayıtlı taşınmazlar üzerinde, önceki planda konut alam kullanımında olan plan kararının, Bafra Belediye Meclisi`nin 04.07.2008 tarih ve 75 sayılı kararıyla akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu olarak değiştirilmesi işleminin:

• İmar planı değişiklik işleminin, her ne kadar hem 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, hem de 1/5000 ölçekli nazım imar planında aynı plancı tarafından ve eş zamanlı olarak yapılması nedeniyle, her iki plan kararlarının genel olarak tutarlılık içinde olması, yerleşme ana kararlan açısından her iki planda da bir farklılık olmaması,

• Dava konusu akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu`nun, aynı yöndeki en yakın istasyona 1 km`den daha fazla mesafede olması ile Petrol Piyasası mevzuatındaki mesafe koşulunu sağlamasıyla birlikte;

• Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu şeklinde değiştirilmesi ile ilgili kamu yararına bir gerekçe ile bunu açıklayan bilimsel, nesnel ve teknik açıklamanın olmaması,

• Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu şeklindeki değişiklik talebinin, söz konusu parsel maliklerinin, arsalarının bu yönde kullanma istek ve arzularından gelmesi ve bunu gerçekleştirmek için ilgili idarelerden alacakları izinlerde, imar planında "o amaca tahsis edilmiş olmanın" yasal zorunluluk olması dışında, dava konusu alanda Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu olmasını gerektirecek, açık bir kamusal (toplumsal) talebin olduğunu gösterecek herhangi bir bulgunun oluşmaması,

• Dava konusu alanda benzin istasyonu yapma yönünde açık bir toplumsal ihtiyacın belirlendiği var sayılsa bile bu ihtiyacı karşılamaya yönelik, özel taleplere, bu talebi karşılama yönünde imar planı değişikliği ile hak verilmesinin mümkün olamayacağı, bunun mutlaka plan bütünlüğü içinde, planlama ilkeleri ve tekniğine uygun olarak kent alt bölgeleri ya da bütünü düzeyinde, plan ana kararlarını gözden geçirecek revizyon imar planı çerçevesinde yapılmasının gerekli olması,

• Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu gibi tesislerin kullanıcısı, kullanım zamanı ve özelleşmiş hizmet sunması itibari ile konut alanları ile direkt ilişkisinin olmaması,
Dava konusu işlemle, özel kullanıma konu olan, konut işlev alanı içine, ulaşım ile ilgili kamusal nitelikli bir kullanım olan Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonunun sokulması, bu yönde yapılacak işlemlerin en azından konut bölgesi, mahalle bütünü ya da Samsun-Sinop karayolu aksı gibi bir düzeyde ya da planın tümünde gözden geçirmeyi, yani plan revizyonunu gerektirmesi,

• Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonunun çekeceği trafiğin, konut alanındaki daha özel nitelikteki trafikle genel trafiğin karışmasına, konut alanındaki yolların kapasiteleri üzerinde bir trafik akımına maruz kalmasına neden olacağı,

• Konut alanlarında yaşayanların bu tür bir kullanımdan dolayı ekstra trafik ve bunun neden olacağı gürültü, toz, duman vb. dışında dış mekanların kullanımındaki güçlükler/eksiklikler gibi az ya da çok olumsuz olarak etkilenmeleri, buna karşılık bu bölgede yaşayanlar açısından katlanılacak olumsuzlukların karşılığında, nasıl bir genel yararın sağlanacağının açık olmaması,

• Bafra için öngörülen projeksiyon süresinde ilave Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu ihtiyacının ortaya çıkabileceğine karşılık, bunun sayısının, büyüklüğünün ve yer seçiminin ne olması gerektiği konusunda ayrıntılı analiz yapılmaması, bu nedenle de önerilen yeni alanın yer seçimi ilkelerine uygunluğunun bilinmemesi, sadece petrol piyasası mevzuatındaki asgari mesafe kuralına göre bu yönde bir imar planı değişikliği yapmanın, ya da plan kararı üretmenin plan tekniği açısından yetersiz olması ve uygun olmaması,
gibi gerekçelerle imar mevzuatına, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına uygun olmadığı görüş ve kanaatine varmıştır.

DAVACILAR NE DEDİ`
Davacılarla yaptığımız görüşmelerde davacılar aşağıdaki görüşlere yer verdiler:  Altınkaya Mahallesi muhtarı Mustafa Özdemir  “Buraya yapılan akaryakıt istasyonuna tüm mahalle halkı karşıyız. Buraya açılacak istasyon yolun kapanmasına ve okula yakın olması neden oluyor. Ana yoldan giriş çıkış yapmayacağız sözünü kullanaraktan okul yolundan giriş çıkış yapacaklar buradaki yol herkesin kendi yeridir. Biz mahalle sakinleri olarak buraya Akaryakıt İstasyonu yapılmasına karşıyız” dedi.

Bafra Ticaret ve Sanayi Odası Okulu Öğrenci velisi Mustafa Kadıoğlu “Burada Belediyenin verdiği haksız kanunsuz ruhsat iptali için dava açan dört kişiden biriyim. Burada bir özellik var Bafra’da ilk yapılıyor dört kişide ayrı siyasi görüşü sahip kişiler. Buradaki böyle bir olay için bir araya geldik buradaki tehlikeli durumu artık hakimler taktir edecekler büyük bir ihtimalle buradaki çocukların okul çıkışında burada çok bir tehlike arz edecektir. Ruhsat iptali olduğu zaman diğer benzin ve LPG ruhsatı alacak kişilere de artık bir ders olmalı ve örnek olmalı. Bunun başlangıcını biz yaptık İnşallah Bafralı uyanır bunun devamını getirir” dedi.

Bafra Tiçaret ve Sanayi Odası Okulu Okul Aile Birliği Başkanı Recep Bülbül “1000 Tane öğrencimizin vekili olarak konuşuyorum ve 1000 tane öğrencimizin yalnızca geçiş yaptığı nokta burasıdır. Burayı da petrol ofisi ve rant uğruna kapatırsalar bizim bu çocuklarımız okula nerden gidecekler. Açılırsa eğer petrol ofisine gelecek araçlar bir çocuğumuzun ayağını ezmiş olursa bunun sorumluluğunu kimler üstlenecektir. Herkesin eline vicdanına koyup buraya olur imzası verenlerin çocuklarımız için çok yanlış bir şeye imza attıklarını görsünler ve bu yanlışa dur desinler” dedi.

RAPORUN TAMAMINI OKUMAK İÇİN BURAYA TIKLAYARAK DOSYAYI BİLGİSAYARINIZA İNDİRİNİZ